三、房东不退押金怎么起诉

租房就怕遇到想要坑押金的房东，毕竟租房押金不是一笔小数目，市场惯常都是押二付一。那么为了让大家能够详细了解退房房东不退押金怎么办的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

一、房东不退还押金怎么办

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

二、发生房屋合同纠纷怎么办

发生合同纠纷时，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

三、房东不退押金怎么起诉

（一）起诉：

（二）受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。

（三）审理前的准备：

1、审理前的工作：

（1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。

（2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员

（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围）

（4）当事人的追加。

（四）开庭审理：

1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行

2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。

3 确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

开庭审理 ：

（1）准备开庭：

书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭

书记员宣布法庭纪律

审判长核对当事人

宣布案由以及审判人员、书记员名单

口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请

（2）法庭调查：当事人可以提出新的证据;可以要求法院重新调查证据、鉴定或勘验，是否准许，由人民法院决定。

（3）法庭辩论

双方当事人及其诉讼代理人进行辩论

审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见

（4）评议：

法庭辩论结束后，审判长宣布休庭

进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则

评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制

评议毕，审判长宣布继续开庭 当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书;或定期宣判，在宣判后立即发

给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。

综上所述，房东不退还押金是否合法，需要区别两种情况，一种是当租赁合同已经履行完毕时，那么房东就要退还押金，一种是当租赁方违约时，那么房东可以就违约责任没收租赁方的押金。以上就是法律快车小编为您整理的退房房东不退押金怎么办内容，有其他问题还有咨询法律快车专业律师。